Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €4.315 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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1Zimmer

33,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Döse, Cuxhaven (27476)

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Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage "Jan am Strand", welche im Jahre 1983 erbaut wurde. Sie bietet ca. 33,60 m² Wohnfläche, welche sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen Abstellraum unterteilt. Der Balkon ist zur Seeseite hin ausgerichtet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie können somit direkt künftige Urlaube an unserer schönen Nordsee genießen. Aufgrund der strandnahen Lage und Infrastruktur (Restaurants fußläufig, Bushaltestelle vor dem Haus) ist der gesamte Komplex "Jan am Strand" stets ein beliebtes Urlaubsziel. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellpatz zugeordnet. Weiterhin befinden sich im Haus auch ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum). Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem sowohl die Wohnetagen als auch die Kellerräume und die Tiefgarage erreichbar sind. Vor wenigen Jahren wurden am Haus die Balkone saniert, so dass der gesamte Eindruck des "Jan am Strand" exklusiv und modern wirkt. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Die Vermarktung erfolgt gemeinschaftlich mit der Firma "Behrens Ferienwohnungen GmbH", welche auch gerne die professionelle Vermietung der Wohnung an Feriengäste gewährleistet. Nach Modernisierung der Wohnung wird eine durchschnittliche Vermietung von ca. 180 Tagen im Jahr zu ca. 11.000 € Einnahmen brutto erwartet. Die Hausgeldabrechnung wurde beantragt und wird nachgereicht.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 009