Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche Weide Bamberg 96047

Monat
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche

Frau Barbara Dotter

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer-ETW im beliebten Bamberger Inselgebiet

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer zentrumsnahen Wohnanlage.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Lift, der Sie direkt von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss in Ihre Etage bringt.

Die 2-Zimmer-Wohnung punktet zudem durch Ihre klare Raumaufteilung.
Sie umfasst eine Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia, ein Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.

Praktischer Stauraum ist durch den Einbauschrank im Flur und einen eigenen Kellerraum gegeben.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht für die Bewohner der Wohnungen ebenfalls zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Bereits renoviert:
2010 / 2014 Flachdachsanierung, inklusive Dämmung nach KFW-Standard
2000 Öl-Zentralheizung
1998 Kunstofffenster

Anstehende Renovierungen:

Betonsanierungsarbeiten an den Balkonbrüstungen
Fassadenrenovierung

Das aktuelle monatliche Hausgeld liegt bei 469,- €.
davon sind 188,33 € auf den Mieter umlagefähig.
Die nicht umlagefähige Kosten betragen monatlich:
Verwaltung: 26,18 €
Rücklagenzuführung: 250,00 €

Wegen der anstehenden Renovierungsarbeiten wird eine Zuführung in Höhe von 250,00 Euro monatlich zur Instandhaltungsrücklage von den Eigentümern entrichtet.
So werden von der Eigentümergemeinschaft jährlich 200.000, - €
auf das Rücklagenkonto eingezahlt.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt bereits gesamt ca. 600.000, - €,
anteilig von 8.600, - € für die Eigentumswohnung.
Diese hohe Rücklagenbildung ermöglicht in wenigen Jahren die Schaffung eines modernen Gebäude-Standards!

Bezug der Immobilie nach Absprache

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de

Übrigens:
Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Weide, Bamberg (96047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im Inselgebiet der Welterbestadt Bamberg, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Bamberg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und beherbergt etwa 79.935 Einwohner.
Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkultur- und Naturerbe gehört. Mit etwa 2.400 Fachwerkhäusern, dem Alten Rathaus, "Klein-Venedig" und dem viertürmigen Bamberger Dom gibt es in Bamberg zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu entdecken.

Die Immobilie befindet sich in städtischem Flair, mit einer Distanz von nur 1,3 km zum Stadtzentrum. Die nächstgelegene Zugstation ist Bamberg, die etwa 2,8 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle, Regensburger Ring, befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Bamberg-Hafen A 70 erreichen Sie bequem in weniger als 5 Minuten mit dem Auto (2,2 km entfernt).

Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie Bildungseinrichtungen (Schule, Gymnasium, Kindergärten), die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt in der Nähe gesichert.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es auch Restaurants, Kneipen oder vielfältige Kultur- und Sportangebote.

Für die Naherholung stehen Parks wie Interkultureller Garten, Skulpturenpark Bamberg und Garten Hochbeete am Fünferlessteg zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine großartige Verkehrsanbindung, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur- und Sportangebote sowie Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnobjekt macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.986,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind von der Sparkassen-Immo nicht geprüft.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,24 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara DotterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2herk5j

Referenznummer: 1/30/940-940/010736