Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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2,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Glashütte, Norderstedt (22851)

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem 1995 erbautem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 56 m² plus 34m² zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und ist dank ihrer Energieeffizienzklasse C sowohl wirtschaftlich als auch umweltfreundlich. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus bietet bequeme Möglichkeiten zur Unterbringung des Fahrzeugs. Durch die rückwärtige Lage der Immobilie ist Ihre Ruhe garantiert.
Die Wohnung empfängt Sie mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche aus 2021 und eine moderne Einbauküche aus 2018 mit sämtlichen E-Geräten.
Es lassen sich ohne Probleme 3 Zimmer einrichten, so dass 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich kann ohne Probleme geteilt werden, dass Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung steht. Ein einladender Süd/West Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m² und herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine Echtholztreppe führt Sie in die obere Etage dieser wunderschönen Immobilie. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem modernem Einbauschrank und ein offenes Studio zur individuellen Nutzung. Beide Räume wurden 2018 mit neuen Veluxfenstern ausgestattet. Ein Fenster mit elektrischer Solaraußenjalousie und Insektenschutz, beide Fenster mit Velux Innensonnenschutzjalousien.
Die Fußbodenbeläge der Wohnung sind Laminat von Parador Struktur Landhausdiele und Fliesen. Die Fenster sind mit passenden Plissees ausgestattet, die in der Wohnung verbleiben.
Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Ein Keller mit einer Nutzfläche von ca.10 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftsräume sind der Fahrradschuppen und ein Trockenkeller.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr modernen, gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Mit der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein ansprechendes Gesamtpaket für ein angenehmes Wohnen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
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Haben Sie Fragen? Frau Kapp steht Ihnen unter der Mobilnummer:01724241168 zur Verfügung.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Norderstedt, einem modernen Vorort im Norden von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer 30iger Zone !
Norderstedt selbst ist eine lebhafte Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Durch die Nähe zu Hamburg profitiert man zudem von einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen.
Die Region um Norderstedt besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Vielseitigkeit der Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ostsee und zu zahlreichen Seen lädt zu Ausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren durch die reizvolle Natur einladen. Mit seiner optimalen Lage zwischen Stadt und Natur ist Norderstedt ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

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IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
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Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein.
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