Wohnung zum Kauf 129.500 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schönaich Schönaich 71101

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Denis Hajduk

Hajduk Immobilien

Ideale Einstiegsimmobilie zur Kapitalanlage in Schönaich

Das 1972 errichtete Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten befindet sich am Ortsrand von Schönaich in Richtung Holzgerlingen. Die Wohnung hat eine Größe von 35 m² und eignet sich ideal für Pendler oder Singles. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die Wohnung ist seit langer Zeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von 5.880 € Kaltmiete, was einer Mietrendite von etwa 4,54 % im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht.

HINWEIS:
Steuerlicher Vorteil
Der Gebäudeanteil im Verhältnis zum Grund- und Bodenwert entspricht 80% (Gebäudeanteil) zu 20% (Grund- und Bodenwert).
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schönaich, Schönaich (71101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsausgang von Schönaich und hat durch die Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und weitere Einrichtungen, wie bspw. Kindergärten, Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 30m entfernt. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart, sowie Richtung Singen (Bodensee) ist in nur 12 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129500 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.342 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Friedrich-Kipp-Weg 3, 71229 Leonberg

Partnerschaft

Denis HajdukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjnp58

Referenznummer: 2023 (1/37)