Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 252.500 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Fläche Niendorf Hamburg 22459

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
252500 €6.645 €/m²
1Zimmer
38 m²Fläche

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Spannende Kapitalanlage im Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Niendorf entsteht das moderne Wohnensemble "Friedrich & Ebert" mit insgesamt 37 hochwertigen Wohneinheiten und einer zukunftsorientierten Tiefgarage.
Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit.
"Friedrich & Ebert" begrüßt Sie schon sehr bald: die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende Q1 2025.

Das Wohnprojekt im Überblick

Haus A "Friedrich":

- 32 moderne Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 74 m²
- 1 bis 3 Zimmer pro Einheit
- einige Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse
- Barrierefreier Zugang durch Aufzüge
- einige Wohneinheiten sind Barrierefrei
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern

Tiefgarage mit E-Mobilität

- 17 Tiefgaragenstellplätze
- ca. 2,50 Breite
- Vorgerüstet mit E-Ladevorrichtung
- Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niendorf, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Wohnensemble wird Ihnen die schönsten Seiten und die Vielfältigkeit von Niendorf in kürzester Zeit offen legen. Fußläufig ist die bekannte Einkaufsmeile, der Tibarg in nur 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärute und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen in unmittelbarer Nähe für eine bequeme und optimale Rundumversorgung.
Wer eine Auszeit des Stadtlebens sucht, ist im nahe gelegenen Niendorfer Gehege genau richtig. Dieses bietet mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Erholungsflächen einen unglaublichen Mehrwert für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 5,24 und 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf Markt" liegt ca. 900 Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so in ca. 26 Minuten Fahrzeit. Der Hamburger Flughafen sowie die Anschluss-Stelle der A7 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.

Dieses Neubauvorhaben schafft eine Verbindung des quirligen Stadtlebens und der natürlichen Schönheit und Gelassenheit des Waldes - und das nur wenige Schritte von einander entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

252500 €

6.644,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htxv5f

Referenznummer: 6427