Wohnung zum Kauf 1.145.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche Oberach Rottach-Egern 83700

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche

Herr Jan Matz

SONTONA Immobilien GmbH

Elegante Eigentumswohnung am Wallberg - Alpenflair mit Raum für individuelle Preisgestaltung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970/1971 erbauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Wallbergs. In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, beispielsweise wurde im Flur ein Marmorboden verlegt während in den Wohn- und Schlafzimmern ein schöner Eichenparkett ausgewählt wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine schöne Einbauküche und mehrere Einbauschränke welche viel Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich in welchem eine schöne Echtholzsitzecke verbaut wurde. Das Tageslicht-Bad beeindruckt mit einer Dusche und einer separaten Badewanne. Das WC ist getrennt vom Badezimmer direkt anliegend.

Vom sehr hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und den Wallberg. Durch die Bauweise der Immobilie liegen die Terrasse und der Wohnbereich auf dem Niveau eines Hochparterres, daher genießt man hier trotzdem seine Privatsphäre.

Die Wohnung wird gemeinsam mit einer Garage und einem im Souterrain befindlichen Hobbyraum verkauft. Der Hobbyraum besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Aktuell sind sowohl die Wohnung als auch der Hobbyraum an langjährige Mieter vermietet. Auf Wunsch der Mieterin verzichten wir auf die Verwendung von aktuellen Innenfotos.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, daher können Besichtigungen nur mit entsprechendem zeitlichen Vorlauf vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Lage

Oberach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in einem kleinen und sehr ruhigen Wohngebiet. Vor dem Haus liegt eine Wiese die ganzjährig eine freie Sicht bietet. Außerdem befindet sich die Immobilie quasi am Fuße des Wallbergs. Trotzdem ist das Ortszentrum von Rottach-Egern sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto sehr schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1145000 €

8.609,02 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

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8.609,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Partnerschaft

Herr Jan MatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dztg5u

Referenznummer: 0058