Haus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €9.686 €/m²

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191 m²Wohnfläche

507 m²Grundstück

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Das sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger oder Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend suchen.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit alle bestandsfrei sind:

* 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung
* Eine Dachgeschoss-Garconniere, ideal für Singles 

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:

* Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
* Drei Einheiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
* Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz
* Sanierte Fassade und Dach sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz
* Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Freiraum

Eines der Highlights ist der charmante Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannen, grillen oder Zeit mit der Familie verbringen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine praktische Garage, die ausreichend Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.

Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und viel Potenzial - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Lagen anzusehen!

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert