Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €

---

330 m²Fläche

685 m²Grundstück

---

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt für eine zweigruppige Kindertagesstätte, inklusive eines 685 m² großen Grundstücks. Die Baugenehmigung wurde im September 2024 erteilt. Alle erforderlichen Pläne liegen vor, sodass der Käufer/Bauherr lediglich den Bau der Kindertagesstätte auf eigene Kosten realisieren muss. Dieses Angebot bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bedeutendes Bildungsprojekt zu verwirklichen, ohne die langwierige Planungsphase durchlaufen zu müssen.

Das Angebot umfasst:

Ein bereits genehmigtes Grundstück
Vollständige Pläne sowie die erteilte Baugenehmigung
Einen 25-jährigen Vertrag mit der Stadt Nürnberg
Hohe Förderungen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen zur Zusendung von Unterlagen nicht bearbeiten können. Alle gewünschten Informationen erhalten Sie nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Katzwang, ein idyllischer Ortsteil im Süden Nürnbergs, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Main-Donau-Kanal, bietet Katzwang seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Katzwang hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass das Nürnberger Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Katzwang ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut vernetzte Wohnlage legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Ortsteil zu einem begehrten Wohngebiet in der Metropolregion Nürnberg.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Informationen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.