Haus zum Kauf 198.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Stadt Ansbach 91522

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Herr Thomas Karl

Jiranek Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1933 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. An der Außenfassade besteht Ensembleschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Es ist ideal geeignet für Handwerker oder Gründer, die sich den Traum vom geräumigen Eigenheim in Kombination mit eigenem Ladengeschäft oder Büro verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss (Laden und Büro) beherbergt ca. 40 m² Nutzfläche und wird noch mit Gas-Einzelöfen beheizt.
Das 1.Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche 2-Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC wird ebenfalls noch mit Einzelöfen Holz/Kohle beheizt.
Das 2. Obergeschoss ca. 54 m² Wohnfläche 2-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, sowie das
Dachgeschoss ca. 30 m² Wohnfläche 2-Zimmer, Abstellraum, werden bereits von einer Gas-Etagenheizung im 2.OG versorgt. Die Wohnung im 2.Obergeschoss und die beiden Zimmer
im Dachgeschoss bilden derzeit eine Wohnung.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier noch extra Stau- und Lagerraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hofraum/Garten mit Gerätehäuschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
voll unterkellert
voll erschlossen

Lage

Stadt, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet in direkter Zentrumsnähe in Ansbach.
Im Umkreis von ca. 800 Meter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Lebensmittelmarkt (Edeka), Discounter (Lidl, ALDI, Norma), Bäckereien, Metzgereien, sowie eine Apotheke. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreicht man nach ca. 5 Gehminuten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls in einem Umkreis von 800 Metern um die Immobilie, zahlreiche weiterführende Schulen erreicht man mit dem Fahrrad oder Schulbus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jiranek Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hospitalstr. 32, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KarlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsf55e

Referenznummer: 2554