Villa zum Kauf

1395000 €1.395.000 €4.337 €/m²

Finanzierung ab 5774 €/Monat

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10Zimmer

321,7 m²Wohnfläche

19.677 m²Grundstück

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Materborn, Kleve (47533)

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Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2007 erweitert und kernsaniert. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Aluminium und Fenstern mit thermischem Isolierglas, elektrischen Rollläden und Markisen.

Die Villa ist außerdem ausgestattet mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung, einer Klimaanlage mit Pollenfiltern, einer Alarmanlage, Außenkameras und Wifi in allen Zimmern. Der große Eingangsbereich führt links in die Gästetoilette und zur Garderobe. Eine kleine Treppe, ebenfalls links im Eingangsbereich, führt in die versetzt angelegte nächste Etage, wo sich die offene Küche befindet, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Auch der Vorratsraum und das Esszimmer befinden sich hier. Anschließend gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das eine wunderbare Aussicht auf das Umland bietet. Auf der rechten Seite liegt der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer, sowie der angebaute Wintergarten. Auch von hier haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Außenanlage.

Eine Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich auf dem ersten Level links ein kleines Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Weiter geht es in ein Arbeitszimmer und danach folgen zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat einen Zugang zu einem Balkon, der auch wieder eine sehr schöne Aussicht bietet. Eine kleine Treppe führt Sie weiter in die nächste versetzte Etage. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Wintergarten der sich zum Beispiel gut als weiteres Arbeitszimmer nutzen lässt. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer luxuriösen Duschkabine, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet und einer Toilette.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Werkkeller und die Heizungsanlage.

In der geräumigen Garage ist viel Platz zum Parken Ihres Pkw. Ein weiterer Abstellplatz ist vorhanden.

Das große Grundstück verfügt über 1.373 m² Waldfläche und 14.613 m² Weideland. Dadurch eignet sich diese Immobilie besonders gut für die Haltung von Pferden. Der weitläufige Gartenbereich verfügt über mehr als 2.000 m² und bietet mit seiner schönen überdachten Terrasse aber auch einen wunderbaren Ort zum Entspannen und hier können Sie die herrliche Aussicht und die Natur in vollen Zügen genießen.

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 100,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kernsanierung in 2007