Werkstatt zum Kauf

1430000 €1.430.000 €

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925 m²Lagerfläche

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Sowas bekommt man nicht alle Tage
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Lampertheim bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich derzeit als effiziente Werkstatt und Verkaufshalle. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über circa 2001 m² und mit eine geräumige Halle einer Fläche von etwa 600 m².
Büro, Lagerflächen und Sanitäranlagen auf einer Gesamtfläche von etwa 175 m². Dies ermöglicht eine effiziente Organisation und Nutzung der Räumlichkeiten für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten.
Der Verkaufsraum, mit großzügigen 150 m², bietet eine einladende Atmosphäre für potenzielle Kunden und präsentiert Produkte oder Fahrzeuge in einem ansprechenden Rahmen. Die klare Strukturierung der Flächen ermöglicht eine optimale Präsentation des Angebots und erleichtert die Abwicklung von Geschäftsaktivitäten.
Neben den inneren Vorzügen bietet die Immobilie auch im Außenbereich zahlreiche Vorzüge. Ein bedeutender Pluspunkt sind die vielen Außenstellplätze, die eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen. Die großzügige Fläche um das Gebäude herum bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Lagerzwecke, Erweiterungen oder andere geschäftliche Bedürfnisse.
Die strategisch günstige Lage in Lampertheim bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege und erhöht die Sichtbarkeit der Gewerbeimmobilie. Ob als Werkstatt, Verkaufshalle oder für andere gewerbliche Aktivitäten - diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit einem hohen Maß an Flexibilität.

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 925,00 m², Bürofläche: 175,00 m², Verkaufsfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend