Bürofläche zur Miete

7,07 Euro pro Quadratmeter7,07 €/m²

---

2Zimmer

39,2 m²Bürofläche

---

Aßmayergasse 26, Wien (1120)

---

Zur Vermietung gelangt dieses gut aufgeteilte Büro in der Aßmayergasse im 12. Bezirk.

Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 39 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in einen geräumigen Eingangsbereich, einen Büroraum (ca 18m²), einen Abstellraum und eine Toilette mit Handwaschbecken.
Im Eingangsbereich gibt es die Möglichkeit eine Küche einzubauen; sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.

Einige Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 59A & 63A)
- gute Raumaufteilung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 435,92 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Während der Förderdauer ist die förderrechtliche Deckungsmiete von EUR 277,10 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen. Nach Ablauf der Förderdauer (Juni 2038) ist anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 548,38 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 65,81 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 18,34 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 520,07 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1