Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €4.037 €/m²

Finanzierung ab 1528 €/Monat

---

4Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

---

Habbelrath, Frechen (50226)

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 94,14 m² erwarten Sie durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Familien eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wobei eines der Kinderzimmer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Nutzräume.

Das Grundstück mit einer großzügigen Größe von 684 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein - sei es ein großer Garten, eine Terrasse oder ein Spielbereich für die Kinder. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses Angebot ab.

In den letzten Jahrzehnten wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach in den 1990er Jahren erneuert, die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht und die Elektrounterverteilung auf einen modernen Stand gebracht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1988. Dennoch bedarf das Haus im Inneren einer umfassenden Sanierung und Renovierung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.

Sonstiges Baujahr: 1961
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 311,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-frechen-habbelrath-habbelrath-71773"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 94,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 12, Gemarkung: Frechen, 2 Etagen