Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

750000 €750.000 €1.479,29 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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507 m²Wohnfläche

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Heißen - Süd, Mülheim an der Ruhr (45472)

Das in 1963 erbaute Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mülheim befindet, bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Anleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 507 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben Wohneinheiten, verspricht diese Immobilie langfristige Mietrenditen. Zusätzlich stehen den Mietern vier Garagen zur Verfügung, was den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit weiter erhöht.

Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, wodurch sich sowohl der Zustand des Gebäudes als auch die Attraktivität für Mieter erheblich verbessert hat. Dank dieser Maßnahmen ist die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine hohe Mieterzufriedenheit.

Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 38.638 Euro, was angesichts des Kaufpreises von 750.000 Euro eine attraktive Rendite verspricht.

Diese Immobilie vereint solide Bauweise mit modernen Standards und stellt eine wertstabile Kapitalanlage in einem gefragten Wohngebiet dar. Sie ist ideal für Investoren, die nach einer nachhaltigen und renditestarken Anlage suchen.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie auf Anfrage bei dem zuständigen Ansprechpartner.

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 507,00 m², Gesamtfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019