Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 2.368 m²<br/>Grundstück Evendorf Dorfstraße14 Evendorf Egestorf 21272

Monat
8Zimmer
159 m²Wohnfläche
2.368 m²Grundstück

Frau Franziska Groffmann

Immo-Menke

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

-RESERVIERT- WOHNHAUS: SIE ENTSCHEIDEN - ABRISS ODER SANIERUNG!

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1850 in Massivbauweise errichtet. Erwärmt wurde das Objekt bisher über eine Ölheizung, welche 1989 eingebaut wurde. Das Objekt ist teilunterkellert.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Haus um ein vollständig sanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Das Dach wurde im Zuge der Aufstockung 1970 erneuert. Das Haus wird im aktuellen Zustand mit sämtlichem Mobiliar und Inventar verkauft.

# Ausstattung
Sie betreten das Haus (ca. 159 m² Wohnfläche) über eine Holzeingangstür und gelangen in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 5 weitere Schlafzimmer, einen Balkon und ein kleines Bad beherbergen. Vom Flur gelangen Sie über eine separate Leiter auf den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bieten könnte. Das Haus ist teilunterkellert. Den Keller erreichen Sie über eine weitere Treppe im Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch die Heizanlage.

Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz und einen großen Schuppen und könnte wieder aufgehübscht werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: baufällig
Grundstücksfläche: ca. 2.368 m²

Weitere Informationen zur Bauakte, Grundbuch, Energieausweis, Liegenschaftskarte erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon

Lage

Evendorf Dorfstraße14, Evendorf, Egestorf (21272)

Egestorf - Ortsteil Evendorf - Landkreis Harburg -

Egestorf liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Hanstedt an und befindet sich im Süden der Metropolregion Hamburg

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheke sind im 10 km entfernten Bispingen oder in 15 km entfernten Salzhausen zu erreichen.

Über die Anschlussstelle Evendorf der BAB A7 Hamburg - Hannover erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten und Hannover in gut einer Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

874,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage 2,38 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig

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Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges PRIVATINTERESSENTEN:
Für private Kaufinteressenten ist folgendes zu beachten:
Das Objekt ist aufgrund der sehr aufwendigen Komplettsanierung mit Sanitär, Heizung, Elektrik, Fenster, Dämmung sehr kostenintensiv.
Der Preis bezieht sich fast ausschließlich auf das Grundstück.

WICHTIG: Kapitalnachweis oder bankbestätigte Kreditzusage bei privaten Interessenten vorab erforderlich. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-MenkeGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 9a, 29646 Bispingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Franziska GroffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dn5h

Referenznummer: 2024013