Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 567.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit pfaffenmünsterstrasse Planungsbezirk 202 Straubing 94315

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Bauer

Bauer Immobilien e.K.

Provisionsfrei ! RH mit großer Wohnfläche /PV und Speicher KfW 40 Förderung

Objektbeschreibung Neubau - RH in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard.
KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ )
Baubeginn erfolgte bereits, Fertigstellung Juni 2024.
Die Neubauhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ittling.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung.

Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.245 qm
Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten .
Bodenbeläge, Fliesen können nach Baubeschreibung selbst bestimmt werden.
KP zzgl.Garage.
Raumaufteilung EG :
Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum
offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten
OG :
3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC
DG:
großes Studio im DG mit ca. 20 qm, Technikraum, Dusche WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Garten
Kein Keller

Lage

pfaffenmünsterstrasse, Planungsbezirk 202, Straubing (94315)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

567000 €

3.754,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

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4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hebbelstrasse 40, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2aw9p5e