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Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.339 €/m²
9Zimmer
298 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Alex Surko
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Investitionspaket im Herzen von Rathen

Kurzbeschreibung Zwei Häuser zum Preis von einem Objekt Zum Verkauf stehen zwei rund 20 Meter voneinander entfernte Grundstücke bebaut mit jeweils einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die beiden Häuser befinden sich im historischen Kern vom Kurort Rathen.

Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen!

Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflächen werden aktuell von beiden Häusern gemeinsam genutzt.

Es ist auch denkbar die Häuser einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns einfach an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Kurort Rathen (01824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächsische Schweiz.

Rathen besteht aus zwei Ortsteilen, die durch die Elbe getrennt sind. Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite. Der Bahnhof Kurort Rathen liegt an der Bahnstrecke Decín-Dresden-Neustadt und wird von der S-Bahn-Linie 1 der S-Bahn Dresden bedient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1980

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.338,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis gilt für den Erwerb beider Einfamilienhäuser.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.338,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
795 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.472 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Alex Surko
Herr Alex SurkoDein Kontakt
Online-ID: 2grln5l
Referenznummer: 59-0220-8364
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Alex Surko
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen