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Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Wohnung zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 27 m²<br/>Wohnfläche Limburgerhof 67117
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Wohnung zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 27 m²<br/>Wohnfläche Limburgerhof 67117
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Wohnung zum Kauf
79000 €2.926 €/m²
Finanzierung ab 327 €/Monat
1Zimmer
27 m²Wohnfläche

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Herr Francesco Amato
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
MediumRectangleTop

1-Zimmer-Wohnung in Limburgerhof - Perfekt als Kapitalanlage oder für Pendler

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 27 m² eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen. Gelegen im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre strategisch günstige Position in Limburgerhof.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohneinheiten ist wirtschaftlich solide aufgestellt und verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein REWE-Markt, der tägliche Einkäufe unkompliziert und schnell erledigen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • vermietet

Lage

Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage von Limburgerhof, einer lebendigen Gemeinde mit rund 11.500 Einwohnern. Durch die strategische Position zwischen Ludwigshafen und Speyer ist die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Kapitalanleger. Die schnelle Erreichbarkeit der A61 und B9 sowie der fußläufig gelegene S-Bahnhof sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung an Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, insbesondere durch den REWE-Markt im Erdgeschoss des Gebäudes. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Limburgerhof bietet darüber hinaus eine ruhige und sichere Umgebung, was es zu einem idealen Standort für Mieter macht, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Die zentrale Lage und die stabil hohe Nachfrage nach Wohnraum in Limburgerhof machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Ob für Berufspendler oder als Investment - diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Infrastruktur und Funktionalität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
79000 €
2.925,93 €/m²
Provision für Käufer
3570 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.925,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.708 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3.570.-€ Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Anbieter der Immobilie

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max OptimalGewerblicher Anbieter
Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof
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Partnerschaft
Herr Francesco AmatoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hf3m5f
Referenznummer: EL441
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Herr Francesco Amato
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