Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €3.066,67 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Feldberg, Feldberg (79868)

Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus wurde 1961 als Berghütte zusammen mit dem angegliederten Nachbarhaus errichtet. Der Umbau in Wohnungen mit Grundriss-Update erfolgte 1993, wobei jede Wohneinheit einen eigenen Eingang besitzt. Nach Kernsanierung und stilvoller Inneneinrichtung im Jahre 2015 startete die Vermarktung als „Kuckucksnest“ an Feriengäste mit herausragenden Übernachtungszahlen. Die 311 m² Grundstücksfläche sind voll mit dem Baukörper ausgefüllt und umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebiet. Die für diese Höhenlage angemessene Dacherneuerung wurde 2020 durchgeführt, einen neue Drainage 2015. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Balkon in Richtung Talseite. Die darunterliegende Wohnung im Untergeschoss wird ebenfalls zum Verkauf über dahoim Immobilien angeboten. Raumaufteilung Mit einer eigens entworfenen Möbel-Linie steht diese 3 Zimmer Wohnung für einen modernen und nachhaltigen Einrichtungs-Stil des Hochschwarzwaldes, der von den Feriengästen für seine Gemütlichkeit aber auch Authentizität geschätzt wird. Das Eck-Wohnzimmer mit Fensterflächen auf der West- und Nordseite verspricht interessante Perspektiven in die lebhafte Bergwelt. Der Spitzname ist somit wohlverdient. Das Esszimmer mit Balkon befindet sich in der Mitte der Wohneinheit. Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer und das Schlafsofa im Wohnzimmer bieten Platz für 1 – 6 Personen. Neben der gut ausgestatteten Einbauküche hat auch das Duschbad ein Fenster. Im Wohnflur sind abschließbare Schränke eingebaut. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang auf der überdachten Gebäude-Südseite in der Mitte der Hofeinfahrt. Die beheizte Wohnfläche beträgt rd. 60 m².

Erbaut zwischen Zeiger- und Grafenmattlift direkt am Skihang ist dieses Gebäude eines der wenigen Wohngebäude auf dem Feldberger Passhöhe mit Eingang auf 1.230 Höhenmetern. Zu den Skiliften ohne Anfahrt – kürzer könnten die Wege nicht sein. Der Zeigerlift schafft hierbei die Verbindung zur Feldberg-Bergspitze. Die Anfahrt erfolgt über die in 200 m vorbeiführende B317 mit Anschluss nach Titisee-Neustadt und Weil am Rhein. Die nächste S-Bahn fährt in Bärental, dem höchstgelegenen Bahnhof Deutschlands, der mit einem Pendelverkehr erreichbar ist. In der schneefreien Zeit ist das Parken auf dem Feldweg vor dem Gebäude möglich – bei Liftbetrieb im Winter ist das Gelände als Skipiste ausgewiesen. Für das Be- und Entladen vor der Haustür kann die gemeinsame Hofeinfahrt verwendet werden.

Besichtigungstermine Die Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet. Es sind hierbei jeweils vordefinierte Tage für Begehungen verfügbar. Fragen Sie gern den nächstmöglichen Termin an. Vorab können Sie den virtuellen Rundgang in Anspruch nehmen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend