Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.192 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

---

5,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

778 m²Grundstück

---

Altenplos, Heinersreuth (95500)

---

Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus in Splitt-Leveln- Bauweise (Versetzte Ebenen), einer Garage, einem Geräteschuppen und einer Terrasse mit Pergola.

Die einzigartige und charakteristische Bauweise mit den Halbetagen auf versetzen Ebenen hat ihre Wurzeln in Amerika und bietet viele Vorteile. Besonders die Räumliche Trennung und die Privatsphäre, aber auch die Optimierung des Wohnraums, die natürliche Beleuchtung durch die großzügigen Fensterfronten, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zählen zu den Vorzügen dieser Bauweise.

Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 1 Küche mit Essbereich, Kachelofen und Zugang zur Terrasse, 1 Keller- und der Hausanschlussraum incl. der Öl-Heizung (Baujahr: ca. 2005, doppelwandiger Außentank).

Nach dem Windfang mit Gäste-WC betritt man das helle und großzügige Treppenhaus.
Eine Viertelebene tiefer liegen auf der Nordseite der Keller- und der Hausanschlussraum (nicht bei den Grundrissen enthalten).

Auf der Südseite in herrlichen Sonnenlage ist das Wohnzimmer ; gegenüber und ein paar Stufen höher die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, ein kuscheliger Platz für Familie und Freunde.

Auf dieser Ebene - leicht versetzt - liegen noch 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Warm und gemütlich ist auch das Studio über der Küche, dessen 3 Dachflächenfenster zum Waldrand schauen.

Ein paar Stufen höher gibt es ein weiteres, größeres Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Schräge und neuen Dachflächenfenstern.

Alle Fenster und Rollos sind seit 2018 erneuert worden, mit der Ausnahme des Wohnzimmerfensters im Süden.
Dazu gehören 2- und 3-fach-Verglasung, zweifarbige Kunststoffrahmen, neue Gurte und Rollopanzer.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de Stichworte Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert