Wohnung zum Kauf 45.000 € 1 Zimmer 33,5 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 25 Suhl / Goldlauter 98528

Monat
1Zimmer
33,5 m²Wohnfläche

Frau Theresa Poser

LYOND Immobilien GmbH

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Suhl

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,50 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1997. Besonders hervorzuheben ist die geschickte Raumaufteilung: Der helle Wohnbereich ist mit einer offenen Küche kombiniert, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und gleichzeitig eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Fenster wurden 2011 erneuert und bieten somit eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fernwärmeheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Innentüren aus Holz unterstreichen die gemütliche Atmosphäre der Wohnung und verleihen ihr eine natürliche Wärme.

Der Fußboden im Wohnbereich ist aktuell mit Auslegware versehen, während die Küche mit Laminat ausgelegt ist. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Mit ihrer kompakten Größe, der optimalen Raumaufteilung und dem modernen Wohnkomfort bietet sie eine hervorragende Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Wahlbezirk 25, Suhl / Goldlauter (98528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie im Ortsteil Goldlauter, der zur Stadt Suhl gehört, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Goldlauter liegt am südlichen Rand des Thüringer Waldes, umgeben von malerischer Landschaft und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. Besonders Naturfreunde und Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt von Suhl in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Suhl selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie eine gute medizinische Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie das Ottilienbad oder der Tierpark Suhl sind schnell erreichbar.

Goldlauter bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 erreicht man schnell die Autobahn A71, die eine bequeme Verbindung in Richtung Erfurt oder Schweinfurt bietet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Goldlauter ebenfalls zuverlässig mit Suhl und der Umgebung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dies macht Suhl / Goldlauter zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler, Familien sowie Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

45000 €

1.343,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.343,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

770 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.610 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa PoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq6j58

Referenznummer: LYD - 3275