Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €4.148,51 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

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5Zimmer

101 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Öschelbronn, Gäufelden (71126)

Verkauft wird ein 1977 erbautes Fertighaus der Firma Schwörer.

Durch die leichte Hanglage befindet der Keller/Erdgeschoss teilwiese außerhalb des Erdreiches.
Es gibt hier einen sep. Zugang zum Haus. Hier befindet sich ein kleines Bad, ein Zimmer das aktuell als Büro genützt wurde und ein Partyraum. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche beinhaltet. Man könnte die Räume als Gästebereich, Büro oder durch durchdachte Umbaumaßnahmen als Einliegerwohnung nutzen. Diese Räume sind nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet.
Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Heizraum mit Öltanks und ein großer Vorratsraum.
Über eine Treppe gelangt man in die Hauptwohnung. Es gibt auch hier einen klassischen sep. Zugang. Über einen Weg kommt man ums Haus herum und steht vor der Haupteingangstüre.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohn/Essbereich. Auch ein Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist über den Vorraum, über eine Treppe erreichbar. Es ist nicht ausgebaut und bietet Ausbaureserve.

Der Garten des insgesamt ca. 692 m² großen Grundstückes bietet genug Platz zum Toben, Spielen, Grillen, usw.

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.

Wir freuen uns Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.

Gute Lage in beliebtem Wohngebiet von Gäufelden Öschelbronn.
Dank der Wendeplatte ruhige Lage.

Gäufelden - ist der Zusammenschluß der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Verkehrsgünstig an der B 14 gelegen sowie der Bahnlinie Horb-Stuttgart ab Herrenberg S-Bahn. Ca. 3 km zur BAB Stuttgart/Singen. Ausgeprägte Infrastruktur. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen in Herrenberg (ca. 4 km).

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung