Grundstück zum Kauf

1300000 €1.300.000 €949 €/m²

---

1.370 m²Grundstück

---

Schubertstraße 12, Kösching, Neusäß (86356)

Dieses attraktive Grundstück bietet mit seiner Gesamtfläche von 1.370 m² ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte. Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner flexiblen Teilbarkeit ab einer Mindestgröße von 600 m², was eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Möglich ist unter anderem die Bebauung durch ein - oder bei Aufteilung zwei großzügige Einfamilienhäuser.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 87 der Stadt Neusäß.
In der Nachbarschaft sind abweichend davon auch Doppelhaushälften aufzufinden.

Durch die Erschließung von zwei Seiten ist die Zugänglichkeit und Gestaltungsfreiheit erheblich, wodurch optimale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung und Bebauung des Areals gegeben sind. Diese doppelte Erschließung bietet zudem eine ausgezeichnete Grundlage für eine intelligente und attraktive Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück.

Das Grundstück eignet sich perfekt für eine Neubebauung, wie in den beigefügten Beispielbildern gezeigt. Sie haben die Möglichkeit, das Bauvorhaben allein zu realisieren oder sich mit einem Partner zusammenzuschließen. Mögliche Bebauungsarten sind somit Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder auch Bungalows. Dies eröffnet Ihnen flexible Optionen, um entweder als Einzelperson oder gemeinsam mit einem anderen Interessenten ein attraktives Bauprojekt zu verwirklichen.

Das Anwesen in der Schubertstraße 12, gut gelegen am Kobelhang in Neusäß-Westheim, bietet eine erstklassige Wohnlage. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Trotz der idyllischen Lage am Kobelhang sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, und Schulen gut erreichbar. Vor allem das Universitätsklinikum sowie die Medizinische Fakultät der Universität Augsburg sind schnell und bequem innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Die Schubertstraße selbst ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und gepflegten Gärten. Die unmittelbare Nähe zum Kobelwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur.

Sonstiges Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Bungalow-Bauweise bebaut. Das Gebäude ist großzügig unterkellert und bietet Insgesamt eine Wohnfläche von rund 134,90 m². Das Gebäude kann auch ohne Umsetzung jeglicher Bauvorhaben bewohnt werden. Stichworte Gesamtfläche: 1.370,00 m²