Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 117,3 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Klein Nordende 25336

Monat
4Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Herr Phillip Hagel

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus in Verbundbauweise in Klein Nordende

Dieses charmante Einfamilienhaus in Verbundbauweise in der idyllischen Gemeinde Klein Nordende besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Komfort, Platz und einen großen Garten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Die Immobilie wurde ursprünglich in 1967 erstellt maßgeblich 2022 renoviert. Im Jahre 1980 wurde ein weiteres Wohnhaus mit zwei Einheiten auf dem hinteren Grundstück angebaut. Die Zuwegung erfolgt jedoch von einer Seitenstraße, somit ist die Privatsphäre im gesamten vorderen Bereich auf unserem Grundstück gegeben. Das Grundbuch wurde idell geteilt und ihr hälfitger Grundstücksanteil beläuft sich auf 516 m².

Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiges Wohn-Esszimmer zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Der Flur und die Küche wurden 2022 mit einem stilvollen Epoxidharzboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend ist. Von der angrenzenden Essecke in der Küche führt eine Tür auf die gemütliche Frühstücksterrasse, die in den grünen Gartenbereich übergeht. Ein modernes Duschbad mit elegantem Granitboden und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer sonnigen Loggia, die zur Erholung dient. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Ein Hobbyraum, der ideal als Büro oder Kreativraum genutzt werden kann, bietet Zugang zur Ausbaureserve im Spitzboden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie Garage zur Verfügung. Die Hauswirtschaft können Sie bequem im eigenen Kellerbereich erledigen.

Zur optimalen Visualisierung nutzen wir gestagte Bilder: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ngZR3BxmPjN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Klein Nordende (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Nordende - In den letzten Jahren ist die Nachbargemeinde Elmshorns behutsam und stetig gewachsen.
Sie erfreut sich gerade aufgrund ihrer erstklassigen Lage einer enormen Beliebtheit nicht nur bei Familien mit Kindern.
Das "Wohngebiet Speelwark Padd" ist ein exklusives Baugebiet welches sich im Herzen der Gemeinde parallel zur Dorfstraße und parallel zum Liether Wald befindet.
Menschen, die naturverbunden sind und das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Die bei Kindern wie Eltern beliebte Grundschule, das Waldstadion für Fußballfreunde und der Tenniscourt des SV Lieth, befinden sich in direkter Stadtparknähe.
Die Anbindung an die A23 nach Hamburg ist vorbildlich, ebenso der regelmäßige Busverkehr nach Elmshorn. Auch die Nahversorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.061,31 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.061,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.862 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=ngZR3BxmPjN

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 139,00 m², vermietbare Fläche: 256,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Phillip HagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guwe5q

Referenznummer: 200-7901