Wohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 76,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
2,5Zimmer
76,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anja Kreklau

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bad Zwischenahn: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung am Yachthafen, Obj. 8257

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Yachthafen von Bad Zwischenahn. Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Bauweise und eine moderne Zentralheizung, die erst 2019 erneuert wurde.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 76,60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem zugänglich: ein Gäste-WC, eine funktionale Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Süd-Loggia, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und herrliche Sonnenstunden garantiert. Die Ausrichtung bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks.

Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Zudem gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die gemeinschaftlich für kleines Geld genutzt werden können.

Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in einer markanten Wohnanlage im Seeuferbereich des Zwischenahner Meeres mit Ausblick in das Freizeitgebiet Eyhausen mit Yachthafen. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn, staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer -die `Perle des Ammerlandes`- mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander-und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 28.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.250,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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5.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Anja KreklauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg6s56

Referenznummer: 8257