Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.738 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

9.Geschoss

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Wendelhöfen / Gartenstadt, Bayreuth (95444)

Sie suchen nach einem Zuhause, das die Anforderungen an modernes Wohnen im Herzen Bayreuths erfüllt? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt: eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnung im 9. Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Bayreuth.

Blick über Bayreuth: Erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive! Die Lage im 9. Obergeschoss ermöglicht einen beeindruckenden Blick über Bayreuth. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und das pulsierende Stadtleben, während Sie sich in Ihrer neuen Wohnung entspannen.

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Bayreuth, abgewandt vom Hohenzollernring, was eine geringe Geräuschbelastung gewährleistet. Durch die zentrale Innenstadtlage genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 95,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1970
Primärenergieträger: Fernwärme

Baujahr Fernwärmeübergabestation: 2014

Bayreuth, Hohenzollernring 17

BAYREUTH: Bayreuth, eine charmante Stadt in Oberfranken, Bayern, präsentiert sich als attraktiver Lebensraum mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Die Stadt ist vor allem für das jährliche Richard-Wagner-Festival bekannt, das Musikliebhaber aus aller Welt anzieht.
Die Architektur der Altstadt spiegelt die reiche Vergangenheit wider, mit gut erhaltenen historischen Gebäuden und malerischen Gassen. Die barocke Innenstadt bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der sich Einwohner und Besucher gleichermaßen wohlfühlen. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Verweilen einladen.
Die Stadt bietet zudem eine exzellente Lebensqualität durch ihre grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete. Der Hofgarten und der Eremitagepark bieten idyllische Orte für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.

Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen, ist Bayreuth auch für Familien äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Integration in die Region erleichtert.
Insgesamt präsentiert sich Bayreuth als lebenswerte Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Immobilien in dieser Region bieten nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das reiche kulturelle Erbe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu genießen.

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1