Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 9040 €/Monat

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13Zimmer

312 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Litzelstetten, Konstanz (78465)

Das wunderschöne Einfamilienhaus, das in Massivbauweise erstellt wurde, ist ein Liebhaberobjekt und eine Rarität am Immobilienmarkt. Die wunderschöne Halbhöhenlage mit großem Grundstück und einem 180-Grad-Seeblick lässt keine Wünsche offen. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

- Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und fulminanter Seesicht
- Wunderschöne Einbauküche, die ausreichend Platz bietet, einen Esstisch zu integrieren
- 5 schöne Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die als Schlafzimmer genutzt werden können
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Möglichkeit der Abtrennung einer separaten Wohneinheit, die vermietet werden kann
- Großzügiges, ebenes Grundstück mit wunderschönen Terrassen und Balkonen, die eine ganztägige Besonnung garantieren (und über zusätzliches Pachtgrundstück erweitert wird)
- Privatweg zum Grundstück, der absolute Privatsphäre garantiert
- Hochwertigste Bodenbeläge, wie Parkett und schöne, dunkle Fliesen in den Bädern

- 2003 Totalsanierung der Gartenanlage, Einbau doppelverglaster Fenster, Austausch elektrische Anlage
- 2016 Böden neu gestaltet, neuer Fassadenanstrich
- 2017 Maler- und Gipserarbeiten im Erdgeschoss
- 2019 Sanierung des Dachs sowie neue Brennwert-Ölheizung mit Solarthermie

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in der schönsten Halbhöhenlage von Konstanz-Litzelstetten. Vom Haus bietet sich ein bestechender Blick über den Bodensee.

Litzelstetten ist ein beliebter Vorort von Konstanz und direkt am Ufer des Bodensees gelegen. Erholungssuchende schätzen den Freizeitwert und die gute Anbindung an Konstanz sehr. Grünflächen, Wander- und Fahrradwege, das nahe Ufer mit Bademöglichkeit sowie die Insel Mainau komplettieren ein tolles Lebensgefühl. Eine exzellente Infrastruktur sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post sowie mehrere Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar.

Sonstiges GEG:
100,60 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1972, Öl, D.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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