Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Illertissen Illertissen 89257

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

Herr Felix Schmidt

Müller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne Seniorenwohnung in Illertissen - Mieterfrei!

Diese schöne Seniorenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Seniorenwohnanlage an der Gustav-Stresemann-Straße in Illertissen. Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer, da sie aktuell nicht vermietet ist.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 49 m² und ist eingeteilt in ein gemütliches Wohn/-Esszimmer mit einem Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Die kleine Küche und das barrierefreie Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie ein praktischer Abstellraum runden die Wohnung ab.

Haus und Wohnung sind gepflegt und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum.

Das Haus verfügt über komfortable Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale wie Fahrstuhl, Gemeinschaftsraum mit Leseecke, Foyer und eine kleine Gemeinschaftsküche.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Alle Bedürfnisse des täglichen Alltags (Einkauf, Ärzt, Bahnhof und Innenstadt) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage wird von der Caritas sowie einer professionellen Hausverwaltung betreut und bietet einen Hausmeisterservice.

Hier kann man sich wohlfühlen, hier lässt sich das Leben im Alter genießen!

Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kabelanschluss

Lage

Illertissen, Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Seniorenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Seniorenwohnanlage an der Gustav-Stresemann-Straße in Illertissen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Illertissen liegt circa 25 km südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen in Mittelschwaben sowie rund 25 km von Krumbach.

Die Stadt verfügt über einen Autobahnanschluss an die A7 und liegt direkt an der Bahnlinie Ulm - Memmingen. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, gute Gaststätten und Cafes sind in diesem idyllischen Städtchen vorhanden und schnell erreichbar.

Ein lebenswertes Städtchen wartet auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.653,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Betreuung der Bewohner erfolgt durch die Caritas.

Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1998
erstellt am: 25.05.2018 - Gültig bis: 24.05.2028
Endenergieverbrauch: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: F
Primärenergieverbrauch: 177,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,58 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdlk5l

Referenznummer: 558