Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Esterwegen 26897

Monat
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück

Frau Elena Ihlow

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Esterwegen: Imposanter neuwertiger Bungalow, der keine Wünsche offen lässt! #189

Getreu dem Motto "einziehen und wohlfühlen" präsentiert sich dieser neuwertige Bungalow von seiner prächtigsten Seite.
Bereits beim Betreten der einladenden Diele bemerken Sie auf Anhieb das gemütliche Wohngefühl.

Das Wohnhaus wurde ca. 2015 mit hochwertigen Materialien errichtet und lässt beim Raumkonzept keine Wünsche offen.
So wurde beispielsweise großer Wert auf einen hellen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse gelegt, eine geräumige separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum sowie zwei ebenerdige Schlafzimmer geplant.
Neben einem Gäste-WC befindet sich ein seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Gäste-Bereich für die Familie oder als Hobbyraum genutzt.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot im Dachgeschoss durch ein schönes Duschbad.

Ebenso wurde viel Wert auf geeignete Nutzflächen für PKW und Wohnwagen gelegt. Neben einer Doppelgarage mit eigenem Werkstattbereich befindet sich ein großer Außenstellplatz für einen Wohnwagen auf dem Grundstück.

Das schöne großzügige Grundstück ist parkähnlich und liebevoll angelegt. Absolutes Highlight ist der Blick über die unverbauten Wiesen und Felder. Neben einer überdachten Terrasse befinden sich am Haus weitere nette Plätze, damit der Sonnenverlauf optimal und ganztägig ausgenutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Esterwegen (26897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Esterwegen!
Esterwegen ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wald, Heide und Moor, die dem Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit Ruhe und Entspannung bietet.

Das Wohnhaus befindet sich in einer jungen, jedoch bereits eingewachsenen Wohnsiedlung direkt im Ortskern.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung leicht zu erreichen. Ärzte Schulen und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass die Einwohner des Ortes rundum versorgt sind.
Die Anbindung zur A31 verspricht kurze Wege in die benachbarten Städte, sowie in die beliebten Niederlande.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

2.859,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.859,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

781 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.473 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 61,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elena IhlowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g85x5c

Referenznummer: 2024-189