Haus zum Kauf provisionsfrei 10 Zimmer 520 m²<br/>Wohnfläche 1.475 m²<br/>Grundstück Herfen Waldbröl 51545

Haus zum Kauf · provisionsfrei
10Zimmer
520 m²Wohnfläche
1.475 m²Grundstück

Frau Alexandra Berger

Calandi GmbH

Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Parteien gut vermietet

Dieses Anwesen wurde umfassend und hochwertig saniert, sodass es sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Die Sanierungsmaßnahmen haben nicht nur den ästhetischen Wert der Immobilie gesteigert, sondern auch zu einer effizienten Nutzung der Räumlichkeiten und einer verbesserten Energieeffizienz beigetragen. Sie erwartet ein modernes und stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Mieter.

Einliegerwohnung: 128 m²
Gewerbeeinheit mit Lager und Showroom: ca 200 m²
Wohnhaus: 192 m²

Das Wohnhaus ist auf 10 Jahre fest vermietet, die Gewerbeeinheit ist ebenfalls vermietet (ca. 5 Jahre) und für die Einliegerwohnung ist aktuell ein Mieterwechsel geplant, der in Kürze umgesetzt wird. In Summe wird eine NK - Jahresmiete von ca. 50.000€ erwartet.

Die Umwandlungsoption der Gewerbefläche in separate Wohneinheiten wäre jederzeit möglich.
Für mehr Details kommen Sie gerne auf uns zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Herfen, Waldbröl (51545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier findet man zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Waldbröl ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Cafés. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn zu gelangen.

Die Region um Waldbröl besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre landschaftliche Schönheit. Hier kann man ausgedehnte Wanderungen durch Wälder und Täler unternehmen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Reiten nachgehen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Schlössern, Burgen und Museen. Wer die Ruhe und Natur liebt, wird sich hier wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.534 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Calandi GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Calandi GmbH/des Verkäufers.

Die Calandi GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der Calandi GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Die Calandi GmbH übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: laufend modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Calandi GmbHGewerblicher Anbieter

Steinstraße 11, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra BergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gt4v5a

Referenznummer: 254#wdA11p