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Laden zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
80 m²Verkaufsfläche

Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Herr Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Ladenlokal im Hohenstaufenpark

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983. Die Fläche mit rund 80 m² liegt in der Passage und ist barrierefrei zugänglich.

Die Räumlichkeiten des Ladens sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Helle Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Verkaufsraum bietet genügend Platz für die Präsentation von Waren und die Gestaltung eines ansprechenden Verkaufsbereichs. Zudem verfügt die Immobilie über ein separates Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage des Ladens ist optimal, da er sich in einer belebten Geschäftsstraße mit guter Infrastruktur befindet. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Ladenfläche sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • April 2025 bzw. nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Neustadt - Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²
16 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
laut Provisionshinweis
provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hildeboldplatz 21, 50672 Köln
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven DederichsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6xn52
Referenznummer: 7077#6NoG3P
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Herr Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen