Wohnung zum Kauf 334.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weißig (Hauptstr.) Dresden-Weißig 01328

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Fleischer

PlanetHome Group GmbH

5-Zimmer-Wohnung im Drei-Seiten-Hof in Dresden-Weißig - Sofortbezug ist möglich

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Der Drei-Seiten-Hof aus den Jahren um ca. 1900 bietet einen sehr angenehmen Wohnort mit charmantem, ländlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des hinteren Gebäudes, welches zwei Wohnungen umfasst und im Erdgeschoss fast komplett aus gemeinschaftlicher Nutzfläche besteht. Hier im Erdgeschoss besteht für diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen ca. 6 m² großen Abstellraum.

Diese im 1. und 2. Obergeschoss gelegene 5-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² mit zwei Bädern inkl. Balkon. Die Küche ist kombiniert mit einem großzügigen Essbereich. Von hier geht es ins Wohnzimmer, welches auch einen Kaminanschluss besitz, der 2023 stillgelegt wurde und jederzeit leicht aktiviert werden kann, da die Abzugsstränge bautechnisch vorhanden sind. Von hier oben hat man einen schönen Ausblick auf das hintere Grundstück.

Die gemeinschaftlichen Nutzflächen und der Partyraum sind tolle Extras, die viel Platz für Aktivitäten und Hobbys bieten. Auch die große Wiese im oberen Grundstück bietet schöne Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Die Außenwände sind massiv, z.T. Bruchstein im Sockelbereich und trocken. Das Gebäude wurde ca. 2007/2008 komplett saniert. Ca. 2018 wurde die Gas-Brennwerttherme in diesem Haus neu eingebaut und mit Solarthermie (reparaturbedürftig) für die Warmwasseraufbereitung ergänzt. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport, der im Kaufpreis enthalten ist und einem zur Wohnung/zum Sondereigentum gehörenden Abstellraum. Das Hausgeld beträgt ca. 330 € monatlich inkl. HK. Die Wohnung steht bereits leer.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, lassen Sie es uns wissen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Lage

Weißig (Hauptstr.), Dresden-Weißig (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden-Weißig ist ein Stadtteil von Sächsischen Landeshauptstadt, der sich im Osten der Stadt befindet. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Es gibt eine gute Straßenverbindung, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Dresden und den umliegenden Gebieten verbindet. Dresden-Weißig ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Dresden integriert. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet den Bewohnern verschiedene Möglichkeiten, sich schnell und bequem zu den nächsten Umsteigen zu gelangen, die eine noch bessere Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.
Die Buslinien 61, 229, 98A und 98B stehen zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in Dresden und Umland bieten.
Die Infrastruktur in Dresden-Weißig umfasst grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Insgesamt bietet Dresden-Weißig eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334000 €

2.455,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.455,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd5x5l

Referenznummer: 633809