Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 76,5 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Bad Ems 56130

Monat
3Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Herr Jakob Hammer

H!MM Hammer Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Ems!

In dem malerischen Bad Ems wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 zum Verkauf angeboten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet. Mit einer Wohnfläche von 76,50 m² bietet die Doppelhaushälfte im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und einen Essbereich. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein kleiner Balkon.

Der Keller bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten oder Hobbys. Ein zusätzlicher Raum ist ideal für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster wurden im Erdgeschoss 2017 und im Obergeschoss 2022 erneuert, während die Heizungsanlage samt Tank ebenfalls 2017 ausgetauscht wurde. Im Haus wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach sowie die Elektrik stammen noch aus dem Baujahr.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Ems (56130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im malerischen Bad Ems, einem charmanten Kurort, der für seine wunderschöne Natur und historische Architektur bekannt ist.

Bad Ems ist eine charmante Kur- und Kreisstadt, die das einstige Kaiserbad-Flair bewahrt hat und gleichzeitig alles bietet, was man von einer Stadt mit hoher Lebensqualität erwartet. Die Sehenswürdigkeiten erstrecken sich entlang der malerischen Lahn wie Perlen an einer Kette.

Mit knapp 10.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine Rehaklinik, Altenheime, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten, eine attraktive Therme und ein vielfältiges Kulturangebot. Die regionale Wirtschaft ist geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und Medizintechnik. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Großstädte Koblenz und Lahnstein liegen direkt vor der Haustür und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahe Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof ermöglichen zudem eine gute Anbindung an Frankfurt und andere Metropolen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.549,02 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

768 €/m²

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3.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 53,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.60, Distanz zum Gymnasium: 2.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 18.46, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.51

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H!MM Hammer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dryanderstasse 22, 56130 Bad Ems

Partnerschaft

Herr Jakob HammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg935g

Referenznummer: H-01-371