Penthouse zum Kauf 1.699.000 € 4,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mitte Berlin 10119

Monat
4,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Eugen Schalaboda

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse mit Südwestterrasse und atemberaubenden 5 Meter hohen Decken

Dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Etagen bietet ein luxuriöses Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Deckenhöhen von bis zu 5 Metern, einem modernen Kamin und einer offenen, hochwertigen Einbauküche. Das edle Echtholzparkett in allen Räumen verleiht dem Zuhause eine warme und elegante Atmosphäre.

Besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der unteren Etage befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer mit separatem Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die obere Etage umfasst ein weiteres Zimmer mit einer stilvollen Glasfront, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

Diese Wohnung vereint modernes Design mit Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert

Lage

Mitte, Berlin (10119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Adressen im Herzen von Berlin-Mitte. Diese zentrale Lage vereint historische Architektur mit modernem urbanem Flair und ist sowohl bei Bewohnern als auch bei Touristen äußerst beliebt.

Die Straße zeichnet sich durch ihre exklusive Mischung aus Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Hackesche Markt, die Museumsinsel und der Alexanderplatz. Die umliegenden Straßen bieten eine lebendige Atmosphäre mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kunstgalerien und Nachtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Weinmeisterstraße (U8) sowie diverse Tram- und Buslinien sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt garantiert. Zudem liegt der Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Trotz der urbanen Umgebung bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Dynamik und Rückzugsmöglichkeiten - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1699000 €

10.296,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

545 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.296,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Eugen SchalabodaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg385f

Referenznummer: HA2416793