Einfamilienhaus zum Kauf

388000 €388.000 €2.552,63 €/m²

Finanzierung ab 1287 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Misburg-Nord, Hannover (30629)

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, versprüht den Charme vergangener Zeiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Raumaufteilung mit vielen kleineren Zimmern erinnert an den Baustil der damaligen Zeit und lässt Raum für kreative Umgestaltung. Das Haus ist technisch in Ordnung, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Grundstück - Ihr persönliches Paradies
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von circa 730 m². Es eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Gestalten Sie einen traumhaften Garten, der Ihnen als grüne Oase im Alltag dient, oder nutzen Sie die Chance, das Grundstück zu teilen und gemäß dem beigefügten Bebauungsplan zusätzlich zu bebauen. Mit einer Größe von 771 m² handelt es sich im Prinzip um baureifes Land, das Platz für zwei Häuser bietet. Der Bestand des Hauses ermöglicht es Ihnen, bereits eine Immobilie auf diesem wertvollen Grundstück zu besitzen, während Sie gleichzeitig die Flexibilität haben, ein weiteres Wohnhaus nach Ihren Wünschen zu errichten.
Lage
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial zur Sanierung und ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück. Ob Sie den Bestand erhalten und modernisieren möchten oder ob Sie das Grundstück teilen und zusätzlich bebauen - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Angebot bietet und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Bundesland: Niedersachsen