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Wohnung zur Miete
940 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug nach Sanierung mit EBK und Balkon: freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten-Mörsch

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten-Mörsch bietet auf ca. 78m² ein modernes Wohngefühl in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1954. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 befindet sich die Wohnung in einem Erstbezugszustand.

Highlights der Wohnung:
•Komplett saniert: Neue Elektrik für maximale Sicherheit.
•Schallschutzfenster: Für ein ruhiges Wohngefühl.
•Modernes Bad: Mit bodenebener Dusche und hochwertiger Ausstattung.
•Einbauküche: Mit Induktionskochfeld und großzügigem Stauraum – perfekt für Hobbyköche!
•Venylboden: Hochwertig und pflegeleicht in allen Räumen, das Bad ist modern gefliest.
•Beheizung: 3 moderne Flächenspeicheröfen und 2 Nachtspeicheröfen sorgen für angenehme Wärme.

Besonderheiten:
•Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
•Gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung.
•Eigene Garage.
•Ruhiges Wohnhaus mit nur 2 Parteien – ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen.

Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage:
•Direkte Anbindung an die B36 – perfekt für Pendler.
•Nur 7 Minuten Fußweg zur neuen Stadtmitte.
•5 Minuten Fußweg zur Bahnhaltestelle Römerstraße.

Sonstiges:
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kornblumenstraße 2, Mörsch, Rheinstetten (76287)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Im Südwesten der Stadt Karlsruhe grenzt die große Kreisstadt Rheinstetten, die sich in die drei Ortsteile Forchheim, Mörsch und Neuburgweier aufteilt. Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Ortskern von Mörsch.

Rheinstetten ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven bietet - und das auf verschiedensten Gebieten. Das Schulangebot ist vielfältig. Von der Grundschule bis zum Abitur kann die gesamt Palette der allgemeinbildenden Schulen besucht werden. Ebenso ist mit zahlreichen Kindergärten für die Betreuung der Kleinsten gesorgt. Rheinstetten verfügt zudem auch über zahlreiche Vereine. Sonnenhungrige konnen am nahegelegenen „Epplesee" einen entspannten Badetag genießen. Auf kurzem Wege erreichen Sie großere Einkaufsmärkte der Ketten REWE, Norma und Aldi sowie eine Filiale der Drogerie Rossmann. Kleinere Einzelhändler wie Bäcker, Metzger etc. stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Die Karlsruher Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie S2) nicht weit entfernt. Zur Haltestelle „Römerstraße" gehen Sie nur 5 Minuten. Vielen Kunst- und Kulturbegeisterten ist Rheinstetten auch uberregional ein Begriff. So finden in der Messe Karlsruhe regelmäßig diverse Veranstaltungen wie z. B. die art-Karlsruhe, die Offerta, die INVENTA aber auch zahlreiche Konzerte diverser Künstler statt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
940 €
12,05 €/m²
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1880 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h3ta5k
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