Bungalow zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 2.601 m²<br/>Grundstück Wintersdorf Zirndorf 90513

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
2.601 m²Grundstück

Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Bungalow mit 3 Garagen auf großem Anwesen in traumhafter Lage

Dieser im Jahr 1967 in hochwertiger Fertigbauweise (Zweischalig, Fachwerk mit Magerbeton und Klinkerfassade, Keller massiv gemauert und trocken) errichtete Bungalow befindet sich in absolut traumhafter, naturnaher Lage im Zirndorfer Ortsteil Wintersdorf, auf einem weitläufigen ca. 2601 qm großen Grundstück.

Der Ausblick nach Norden und Osten ist nicht verbaubar und bietet ein herrliches Panorama in den Bibertgrund. Im riesigen Garten mit großem Pool lässt es sich wunderbar Relaxen, Spielen und Grillen.

Auf den ca.157 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Der Windfang (ca. 2,55 qm)
- Großzügiger Eingangsbereich (ca. 18,7 qm) mit Garderobe
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 57 qm) mit riesigem Panoramafenster, welches einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten und die Umgebung bietet sowie eine Terrassentüre mit Zugang zur Südterrasse
- Die Küche (ca. 8,2 qm)
- Das Gäste WC mit Fenster (1,4 qm)
- Der Flur (ca. 6,55 qm)
- 4 Zimmer die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können ( ca. 19,2 qm, 15,2 qm, 12,3 qm und 9,3 qm)
- Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und Fenster

Das Kellergeschoss des Objektes bietet einen riesigen Hobbyraum (ca. 47qm) drei weitere Räume (ca. 33, 11,5 und 7,7 qm) mit ausreichend Nutzfläche sowie Waschküche, den Heizraum und das Öllager. Im Heizraum befindet sich auch die Filteranlage und Pumpe für den Außenpool.

Für KFZs oder andere fahrbaren Untersätze stehen den zukünftigen Eigentümern die drei Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung. Von dem überdachten Freisitz, hinter den Garagen hat man einen herrlichen Ausblick in die Natur des Bibertgrundes sowie die Koppeln des Reiterhofes der sich in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Swimmingpool

Lage

Wintersdorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Zirndorfer Ortsteil Wintersdorf liegt eingebettet in idyllischer Natur und bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Zirndorf und in ca. 15 bzw. 25 Minuten im Zentrum von Fürth und Nürnberg . Über eine Buslinie ist Wintersdorf ans öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es am Ort, darüber hinaus Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.770,70 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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7.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Bernd BarthmusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4kt5m

Referenznummer: 5862#9IE2D