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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.607,69 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Frau Franziska Bucher
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • Kabelanschluss

großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Klassisch im Stil der 60er und 70er Jahre wurde dieses Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss gebaut. Viele große Fenster bringen Licht und Luft in die Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Drei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und das Elternschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eine kleine Terrasse, ein Balkon und ein überdachter Freisitz komplettieren dieses Angebot. Die Immobilie hat eine gute Grundsubstanz, die Fenster, Bäder, Böden, Wände und Decken müssen jedoch erneuert bzw. renoviert werden.

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Lage

Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5 km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B 17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt, und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach
Landsberg fährt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 369.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.969 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.981 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Franziska Bucher
Frau Franziska BucherDein Kontakt
Online-ID: 2gtly59
Referenznummer: DJ827
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Frau Franziska Bucher
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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