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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.608 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Frau Franziska Bucher
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Klassisch im Stil der 60er und 70er Jahre wurde dieses Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss gebaut. Viele große Fenster bringen Licht und Luft in die Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Drei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und das Elternschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eine kleine Terrasse, ein Balkon und ein überdachter Freisitz komplettieren dieses Angebot. Die Immobilie hat eine gute Grundsubstanz, die Fenster, Bäder, Böden, Wände und Decken müssen jedoch erneuert bzw. renoviert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5 km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B 17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt, und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach
Landsberg fährt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.969 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.981 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 369.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Franziska Bucher
Frau Franziska BucherDein Kontakt
Online-ID: 2gtly59
Referenznummer: DJ827
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Frau Franziska Bucher
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen