Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

338000 €338.000 €

Finanzierung ab 1080 € /Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Mittelsdorf, Hammah , Niederelbe (21714)

Dieses ansprechende 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1973 und 2018/2019 umfassend renoviert, befindet sich in zentraler Lage der Siedlung Mittelsdorf und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage (ab dem 01.10.2024 kann die Immobilie leerstehend übergeben werden).
Die Lage besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit von Stade, Düdenbüttel und Haddorf mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Siedlung Mittelsdorf bietet eine Umgebung, in der man sich einfach wohlfühlen kann.
Wohnung Nummer 1:
Die Erdgeschosswohnung, mit einer Größe von ca. 82 m², strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, die man nicht mehr verlassen möchte. Sie ist derzeit noch vermietet aber zum 01.10.2024 freiwerdend.
Sie bietet ausreichend Platz für Familien mit ihren 4 individuell gestaltbaren Zimmern. Ein heller Flur führt zu allen Räumen, die mit freundlichen, hellen Böden ausgestattet sind. Das geräumige Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein großes Waschbecken. Die helle Küche bietet Platz für einen Esstisch, sodass gemütlichen Kochabenden mit Freunden nichts im Wege steht. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Holzterrasse und dem gepflegten Garten rundet das Angebot ab.
Der Garten, mit einer Fläche von ca. 880 m², verfügt zudem über ein Gartenhaus für Geräte wie Rasenmäher.
Wohnung Nummer 2:
Die Dachgeschosswohnung, großzügig geschnitten und ca. 73 m² groß, bietet jungen Paaren und Familien viel Platz. Sie verfügt über 3 Zimmer und ein neu gestaltetes Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit Stäbchen-Parkett, das für ein harmonisches Wohngefühl sorgt, während die anderen Zimmer mit gemütlichem Laminat ausgestattet sind. Die helle Küche ist mit Fliesen und Einbauschränken ausgestattet.
Wohnung Nummer 3:
Die gemütliche Souterrain-Wohnung mit 35 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen kleinen Tisch. Das neu gestaltete Bad beeindruckt mit attraktiven Fliesen, und die moderne Pantry-Küche ist ideal für die täglichen Bedürfnisse. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Monteure oder Singles.
Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport und das Haus ist vollunterkellert.

Mittelsdorf gehört zur Gemeinde Hammah im Landkreis Stade. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Hammah hat eine Einwohnerzahl von ca. 2.800, der benachbarte Ort Himmelpforten ca. 10.000.
In Hammah sind ein Kindergarten, eine Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein Sportverein vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im 7 km entfernten Himmelpforten. Dort sind ebenfalls gesundheitliche Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das 8 km entfernte Stade als Hansestadt ist schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 59 km entfernte Hamburg.
Verkehrsanbindung
. Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26
. Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73
. Bahnhof: Hammah mit Start- (ehemals Metronom-) Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven
. Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Sonstiges Aktuelle Mieteinnahmen:
- Souterrain: Größe 35 m² frei
- Erdgeschosswohnung: Größe 82 m² Kaltmiete: 617,00 € - frei zum 01.10.2024
- Dachgeschosswohnung: Größe 73 m² frei
Unsere "Allgemeinen Gescha?ftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentu?mer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit u?bernommener Angaben noch fu?r die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Expose?s einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert