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Wohnung zum Kauf
6Zimmer
141 m²Wohnfläche
23.Geschoss

m² Immobilien GmbH
Herr Jürgen Dillmann
m² Immobilien GmbH

Interessantes Renditeobjekt, vollausgestattete, modernisierte Top-Wohnung über den Dächern Kölns

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum in der Kölner Metropole mit grandiosem Blick auf den Kölner Dom !!! Auch für Kapitalanleger hochinteressant!

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Stock des Uni-Centers im Herzen Kölns und bietet ein außergewöhnliches Wohnen mit atemberaubenden Weitblick über die gesamte Stadt. *****
Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an die Universität sowie die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Bars und Grünanlagen gegeben. *****

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und bietet nun modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Momentan wird die Wohnung als solide WG genutzt und verfügt über einen geräumigen Gemeinschaftsraum sowie 5 Einzelzimmer, die zur Zeit zum teil vermietet sind.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer (ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne).

Eine hochwertige Einbauküche mit allen gängigen Geräten ist bereits vorhanden.
Zusätzlich gehören zur Wohnung
2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie
ein "Kellerraum". Dieser befindet sich auf einer Zwischenetage.

mögliche mtl. Mieteinnahmen ca.7000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 23. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Klettenberg, Köln / Klettenberg (50939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands mit etwa 1 Million Einwohnern, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für den Kölner Dom, eine der meistbesuchten Touristenattraktionen des Landes und die Kölner Messe.

Der Stadtteil Sülz liegt süd-westlich der Kölner Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Ein besonderes Highlight in Sülz ist das Uni-Center, eines der größten Wohnhochhäuser Europas, das die Skyline prägt.

Hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleisten.

Die Universität zu Köln ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Akademiker macht.
Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, mit einer optimalen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
1735 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die
Firma M Quadrat-Immobilien 51688 Wipperfürth
Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen der Orientierung. Weitere Unterlagen können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen der Orientierung. Weitere Unterlagen können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbH
m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Herr Jürgen DillmannDein Kontakt
Online-ID: 2hphb54
Referenznummer: KK58-2024
m² Immobilien GmbH
Herr Jürgen Dillmann
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