Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 389.400 € 2 Zimmer 51,9 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Gaienhofen Gaienhofen 78343

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
389400 €
2Zimmer
51,9 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Gaienhofen, Gaienhofen (78343)

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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

389.400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer.

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Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung ca. Sommer 2026
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Teilseesicht und Loggia in bester Lage - Energieklasse A+

Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragen-Stellplätzen entsteht in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Gaienhofen.
Vom Ober- und Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick auf den Bodensee.
Die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss verfügen über tolle Terrassen mit Gartenanteilen.
Das Objekt wird im Top-Energiestandard A+ erstellt.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage produziert den eigenen Strom für diese Heiztechnik so dass nur noch wenig Strom zugekauft werden werden muss.
Durch dieses Konzept sind niedrige Energiekosten garantiert und Sie sind unabhängig für die Zukunft.
- Ruhige Ortsrandlage mit Süd- / Südostausrichtung und Seeblick
- Anspruchsvolle, hochwertige Architektur
- Alle Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
- Penthousewohnungen mit großem Balkon und Seesicht
- Aufzug für einen barrierefreien Wohnungszugang
- Alle Wohnungen mit Gäste-WC oder Abstellraum
- Gehobene Ausstattung wie Fußbodenheizung, Video-Sprachanlage, bodentiefe Fenster, Parkettböden und edles Feinsteinzeug.

Partnerservices

Lage

Und jetzt Hör'i auf hat einst der liebe Gott gesagt als er
die Welt erschaffen hat. Die Höri war die Krönung seines
Schaffens. Eines der schönsten Landstriche in dieser
Region.
An einem Berg über dem See
schmiegt sich dieses dezente Mehrfamilienhaus an den
Hang. Mitten im Grünen zur Sonne gewandt.
Gaienhofen ist ein Ort an dem man sein und bleiben möchte. In
der Gemeinde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die bekannte
Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium)
sind gut zu Fuß erreichbar. Der Standort bietet eine vielseitige
Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert.
Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder
auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und
Erich Henkel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,85 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 16 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse A+.
Baubeginn erfolgt im Spätsommer 2024 - Fertigstellung ist ca. für Sommer 2026 geplant. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister