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Wohnung zum Kauf
189000 €2.779 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Klassen Immobillien
Willi Klassen
Klassen Immobillien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Ideal für Kapitalanleger, Paare oder Eigennutzer.

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Ideal für Kapitalanleger, Paare oder Eigennutzer

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², bietet eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für Kapitalanleger, Paare in jedem Alter oder als Eigenheim. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Architektur und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom offenen Wohn-Essbereich und der stilvollen Küche begeistert sein. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

An sonnigen Tagen lädt die eigene Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Die bedingt barrierefreie und seniorengerechte Gestaltung der Wohnung macht sie auch langfristig zu einer attraktiven Investition.

Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die ein ruhiges und praktisches Zuhause abseits des Stadttrubels suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer charmanten Ausstattung und modernem Design überzeugt!

Zögern Sie nicht - Ihr neues Wohlfühlzuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach vereinbarung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aulendorf, Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt - Wohnen, wo andere Urlaub machen!**

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Aulendorf, einer charmanten Kurstadt in Baden-Württemberg. Hier vereinen sich Erholung und Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was ein bequemes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Aulendorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Entdecken ein. Besonders attraktiv für Familien sind die modernen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangebote der Stadt. Der idyllische Steeger See, einer der schönsten Naturbadeseen Oberschwabens, und das erholsame Thermalbad sind perfekte Ausflugsziele für Groß und Klein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Städte Ravensburg, Friedrichshafen, Biberach und Ulm erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Über die B30, B32 sowie mehrere Landesstraßen sind Sie bestens vernetzt. Der Bahnhof in Aulendorf fungiert zudem als zentraler Eisenbahnknotenpunkt für regionale und überregionale Verbindungen.

Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den Hügeln der Schwäbischen Alb und dem Bodensee bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die idyllische Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Region zu genießen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Aulendorfs!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.779,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.779,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.904 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.481 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Ihr Widerrufsrecht gemäß §355 BGB schützt Sie vor vertraglichen Bindungen. Der Maklervertrag ist durch schriftliche Bestätigung oder Unterschrift zustande gekommen.

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität zu überprüfen und die Daten fünf Jahre aufzubewahren.



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Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klassen Immobillien
Klassen ImmobillienGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 2, 88326 Aulendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Willi KlassenDein Kontakt
Online-ID: 2h9fk5m
Referenznummer: 6713#MA49lu
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Willi Klassen
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen