Maisonette zum Kauf

345000 €345.000 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Universität, Dortmund (44227)

Eine Maisonettewohnung mit Flair in ruhiger UNI-Lage.

Sie dürfen gespannt sein auf die zeitlose Erscheinung: Der offene Grundriss verbindet lässig den Wohn- mit dem Essbereich und der gegenüberliegenden kleinen Küche.
Darüber erhebt sich eine Galerieempore mit viel Raum für ausgefallene Lichtinstallationen.

Für natürliches Licht steht Ihnen ein gut geschnittener Balkon mit viel West-Sonne zur Verfügung - mit Zugang über eine Schiebetür in voller Wohnzimmerbreite.

Die mittig liegende, gewendelte Treppe strukturiert die Eingangsebene und verbindet das Wohnen mit dem Bad- und Schlafbereich.
Im Badezimmer können Sie wählen zwischen Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer entpuppt sich mit seinen Gauben-Sprossenfenstern und dem üppigen Platzangebot als echte Wohlfühloase.

Oben empfängt Sie die offene Galerie und ein separates, kleines Arbeits- und / oder Gästezimmer.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Die ruhige Lage in dem dörflich anmutenden Groß-Barop in unmittelbarer Nähe zur technischen UNI erfreut sich großer Beliebtheit.

Dafür sorgen ein sehr guter ÖPNV, mit fußläufiger Bus- und S-Bahnanbindung, sowie exzellenten PKW-Zufahrten auf die Autobahnen A45, A44 und A40 (Ruhrschnellweg).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem ca. 200 m entfernten Frischmarkt mit separatem Bäcker. Auch Restaurants stehen im Ortskern zur Verfügung.

Was will man mehr..

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen