Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

296000 €296.000 €1.410 €/m²

Finanzierung ab 1226 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

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Eddelstorf, Altenmedingen (29575)

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Objektbeschreibung In idyllischer Dorfrandlage bietet dieses Objekt (Baujahr 1992/1993) seinen Bewohnern alles, um sich zu Hause vom Alltag zu entspannen und neue Energien aufzutanken. Insgesamt stehen hier 3 Mieteinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten. Im Ober-geschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Eine möblierte Souterrainwohnung mit rund 35 m² runden das Wohnangebot ab. Den beiden oberen Einheiten stehen jeweils eine Garage mit angrenzendem Werkstatt-bereich zur Verfügung. Für die Souterrainwohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zurzeit teilen sich die beiden oberen Einheiten den Garten und den damit verbundenen Garten- und Winterdienst. Alle Wohnungen sind mit vom Vermieter gestellten Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer der beiden Hauptwohnungen verfügen über Badewanne und Dusche.
Gute Nachbarschaft und Wohlfühlen stehen im Fokus der Vermieter – zurzeit belaufen sich die monatlichen Kaltmieten auf € xxxx.--/Monat = € xxxxx.-- /Jahr. Mittelfristig lassen sich diese auf rund € xxxx.—anpassen. Alle Mieter möchten gerne übernommen werden und sich weiterhin so wohl fühlen wie bisher. Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme mit uns.
Beheizt wird das Objekt zurzeit noch mit einer Ölheizung aus dem Baujahr. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Der Glasfaseranschluss ist bereits gelegt und aktiv.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien (mechanisch) versehen.

Neugierig? Dann freuen wir uns Ihnen das Objekt vor Ort zeigen zu dürfen !
Raumaufteilung siehe Grundrisse

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre kompletten Adressdaten vorliegen. Haftungsausschluß Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen. Geldwäschegesetz Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar