Bungalow zum Kauf

599000 €599.000 €5.445,45 €/m²

Finanzierung ab 2011 €/Monat

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.644 m²Grundstück

---

Twisteden / Kleinkevelaer, Kevelaer (47624)

Dieser top moderne, barrierearme Bungalow aus dem Jahr 2008 liegt am Rande der malerischen Stadt Kevelaer auf einem 2.644 qm großen Grundstück.
Der luxuriöse, komfortable Wohnkomfort eingebettet in eine weiträumige, grüne Oase mit vielen Besonderheiten vermittelt Ihnen täglich Urlaubsgefühle pur.
Der energetische Istzustand ist ebenso wie die Ausstattung top aktuell. Eine neue Küche und Oberböden aus 2022, neue Bäder aus 2019 seien hier nur exemplarisch genannt.
Auf einer Wohnfläche von 110 qm (bauliche Erweiterungen möglich) und einem zusätzlichen, 45 qm großen Wintergarten mit Kamin genießen Sie das pure Wohngefühl. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst den Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum (das Haus ist nicht unterkellert). Der große Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Die Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Kommen wir zum wahren High-Light dieser Immobilie - dem weitläufigen Außenbereich mit seinen vielen Möglichkeiten:
ein idyllisch angelegter Teich nebst großem Baumbestand und großer Wiese, einem separaten Bereich mit Außensauna, Tauchbecken, Dusche und Ruhezone; ein nettes Gartenhaus mit schöner Terrasse und ein etwas abseits gelegenen Relax-Bereich mit großem Whirl-Pool. Was braucht man mehr zum Entspannen und Regenerieren ?
Für den Fuhrpark stehen ein Carport und weitere Stellplätz, sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Entscheiden Sie selbst - Wohnen und/oder Urlaub ?
Sprechen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne bei diesem einzigartigen Objekt in Kevelaer zur Verfügung.

Der charmante Ortsteil Twisteden gehört zur Wallfahrtsstadt Kevelaer und ist bekannt für seine idyllische und ruhige Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Twisteden ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B9 und die Autobahnen A57 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kleve, Goch und Geldern sowie zu den Niederlanden ermöglicht. In Twisteden selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet sich das nahegelegene Kevelaer an. Die Schullandschaft in Kevelaer umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Zudem gibt es verschiedene berufliche Bildungseinrichtungen. Twisteden bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu Kevelaer und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden