Büro-/Praxisfläche zur Miete

2300 €2.300 €Nettomiete zzgl. NK

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148 m²Bürofläche

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Kardinalplatz 8, Innere Stadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Größe:
• rd. 148 m² Nutzfläche im EG
• rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG



Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
• 3 Zugänge vorhanden



Raumangebot:
• siehe Raumplan



Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Praxis
• Café (keine Gastronomie)



Ausrichtung:
• Nord-West



Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)



Heizung:
• Fernwärme



Bruttomiete:
- € 3.658,79 inkludiert:
• € 2.300,00 Nettomiete
• € _ 436,91 Betriebskosten netto
• € _ 312,08 Heizkosten netto
• € _ 609,80 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.



Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35



Kfz:
• öffentlich Parken



Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer



Miete: € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

Sonstige Angaben Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.