Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Birgelen Wassenberg 41849

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Walter Zallinger

LundZ Immobilien Walter Zallinger

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete ETW Die perfekte Wohnung für Kapitalanleger

Aus Diskretions Gründen der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht !
Es handelt sich hier um eine ideale Einsteigerimmobilie
in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut wird.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m², die sich auf ein helles und großzügiges Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC verteilt.
Ein großer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, eine Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Birgelen, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Nahe gelegene Städte Heinsberg, Wegberg und Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca.15 Minuten Fahrzeit erreicht.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.428,57 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57% inclusive 19% Mwst

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 305,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LundZ Immobilien Walter ZallingerGewerblicher Anbieter

Sebastianusstr. 28, 52249 Eschweiler

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter ZallingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz5e5k

Referenznummer: W-A7