Bauernhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €4.389 €/m²

Finanzierung ab 4765 €/Monat

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7Zimmer

262 m²Wohnfläche

6.752 m²Grundstück

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Hüll, Drochtersen (21706)

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Inmitten einer idyllischen Landschaft, eingebettet im Grünen, thront ein charmantes Reetdachhaus in Alleinlage. Dieses Juwel wurde liebevoll saniert, teilweise neu ausgebaut und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es gleichzeitig seinen traditionellen Charakter bewahrt. Das markante Reetdach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Aufteilung des Hauses
Empfangen werden Sie im sehr großzügigen Eingangsbereich, der durch drei Fensterelemente gut beleuchtet wird und von dem links ein Büro, rechts das derzeitige Heimkino und geradeaus die Küche abzweigen.
Die Küche bildet im vorderen Bereich einen sehr wohnlichen und zentralen Punkt, die Küchenfront ist modern, ländlich gehalten und eine alte Küchenhexe wurde perfekt in das Gesamtbild aufgenommen.
Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer mit Ofen und großer Fensterfront, die gleichzeitig den Zugang zur Terrasse im hintern Garten ermöglicht. Ein Hintereingang, der von der Küche abzweigt ist mit seinen farbigen Bleifenstern und dem offenen Reet sehr rustikal belassen und eignete sich gut als kleiner Wintergarten für den Kaffee am Morgen.
Auf der anderen Seite der Küche liegt das Vollbad mit freistehender Badewanne, einer geräumigen Dusche und zwei Waschtischen.
Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in die ehemalige Diele mit verglastem Dielentor, welches als Wohnzimmer für die gesamte Familie genutzt wird. Hiervon zweigen der Heizungsraum, ein Duschbad und die Wäschekammer ab. Außerdem gelangen Sie hier direkt zur Ausbaureserve im Anbau (ehemaliger Stall), die derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Obergeschoss wurde durch runde Gauben ausgebaut, die genügend Licht in die Räume holen und den Blick in die Natur ermöglichen.
Die obere Etage im direkt angrenzenden Anbau ist über die derzeitige Werkstatt begehbar und kann gut als weiträumiges Gästezimmer mit Schlaf- und Wohnmöglichkeit genutzt werden. Derzeit befindet sich hier der Indoorspielplatz für die Hunde.

Eine neue Garage mit Fachwerk ergänzt das Anwesen perfekt und verleiht ihm einen Hauch von rustikalem Flair. Das Fachwerk vermittelt ein Gefühl von Tradition und Handwerkskunst, während die moderne Ausstattung der Garage den Komfort des täglichen Lebens gewährleistet. Über der Garage befindet sich über die gesamte Fläche ein derzeitiger Hobbyraum, der auch gut als separates Büro genutzt werden kann.

Von diesem einzigartigen Rückzugsort aus bietet sich ein atemberaubender Ausblick ins Grüne. Hohe Bäume, saftige Wiesen und ein freier Blick über die Felder lassen die Hektik des Alltags in Vergessenheit geraten. Hier kann man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen.
Eine eigene Auffahrt, umgeben von majestätischen Bäumen, führt zum Anwesen und bildet eine einladende Allee. Diese einzigartige Einfahrt verleiht dem Haus eine gewisse Erhabenheit und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Abgeschiedenheit.
Insgesamt verkörpert dieses Reetdachhaus im Grünen den perfekten Ort für jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne dabei auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, zu dem man gerne nach Hause kommt und auch Gäste jederzeit herzlich willkommen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 239.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1800 Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden