Doppelhaushälfte zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Süd Nordenham 26954

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Herr Kai Kollosser

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

TOP MODERNISIERT! Doppelhaushälfte mit Carport und Vollkeller

Diese moderne und vollständig modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück in Nordenham. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer und das helle, offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur rückwärtigen Terrasse. Hier ist durch einen weiteren Zug im Schornstein auch der Einbau eines Kamins möglich. Das moderne Tageslicht-Vollbad mit Eckwanne und sep. XXL-Dusche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachstudio und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Eine moderne, schicke Einbauküche mit Esstresen ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Im Jahr 2008 wurde die Immobilie von einem 2-Parteien-Haus zu einem 1-Familien-Haus umgebaut und somit komplett modernisiert. Zuletzt wurden 2020 Renovierungsarbeiten vorgenommen und das Objekt befindet sich in einem absolut gepfegten und guten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Besonders praktisch sind der Carport mit anschliessendem Geräteschuppen und der Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie der Keller und der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight der Doppelhaushälfte ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser modernen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Süd, Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle Doppelhaushäfte befindet sich in einer idealen Lage für junge Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die familienfreundliche Umgebung ist gekennzeichnet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, sind in kurzer Distanz und in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen sind schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch das Freizeit und Erholungsangebot kommt hier nicht zur kurz. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Familienausflügen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie kleine Theater oder Kinos sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was das Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in benachbarte Städte und Gemeinden erleichtert. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen gut und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.807,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.807,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

940 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 15.6, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Kai KollosserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbpp52

Referenznummer: HG-517