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Reihenmittelhaus zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 170,1 m²<br/>Wohnfläche 270,1 m²<br/>Grundstück Neuwerk - Mitte Mönchengladbach 41066
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Reihenmittelhaus zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 170,1 m²<br/>Wohnfläche 270,1 m²<br/>Grundstück Neuwerk - Mitte Mönchengladbach 41066
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Reihenmittelhaus zum Kauf
485000 €2.853 €/m²
Finanzierung ab 1975 €/Monat
5Zimmer
170,1 m²Wohnfläche
270,1 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Familienidyll in Toplage: Großzügiges Reihenhaus mit Ausbaureserve in Mönchengladbach-Neuwerk

Objektnr: 1063769

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, verteilt auf 4 großzügige Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, die Raum für ein oder 2 weitere Zimmer bietet. Der gepflegte Garten mit Gartenpool und einer überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es eine zweite Nachmittagsterrasse, die ideal ist, um die späten Sonnenstunden zu genießen. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte, und für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem modernisierten Gäste-WC, einem trockenen Vollkeller und einer idealen Raumaufteilung. Die Garage mit elektrischem Tor und die ruhige Sackgassenlage in Mönchengladbach-Neuwerk sorgen für hohen Wohnkomfort. Trotz der Ruhe bietet die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 eine hervorragende Anbindung. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe macht das Haus besonders familienfreundlich. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und optimal für Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neuwerk - Mitte, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in bequemer Nähe inkl. Grünflächen und Spielplätzen
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell erreichbar
Anbindung: A44 und A52 mit guten Anbindungen an das Stadtzentrum, Düsseldorf, Krefeld u.a.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.852,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.852,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.189 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h2w45a
Referenznummer: 4b78eb9375
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